• Grupo Hotusa, a través de su división de explotación hotelera Eurostars Hotels,operador del Hotel del complejo ‘BD Bacatá’
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• ¿Por qué el BD BACATÁ es un buen negocio?
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Él, es hoy uno de los inversionistas que compraron un FiDi* (derecho fiduciario) en el proyecto más grande del centro de Bogotá en 35 años y por eso, le presentamos su historia, un joven ingeniero industrial que conoció el proyecto y tuvo la visión de invertir en él.
“Al ver la maqueta del BD Bacatá, lo primero que se me vino a la cabeza fue Dubai”, cuenta Julián. “Me dije, esto es para inversionistas de verdad, “magnates”, y yo sé que no soy uno de esos. No todavía”. Julián era uno de los muchos colombianos que asistían a las ferias inmobiliarias en busca de proyectos para sacarle ganancia a sus ahorros. En aquel momento, no pensaba que un proyecto como el BD Bacatá fuera para él. Después de todo, es un complejo de edificios, uno de 66 y otro 53 pisos, que contará hasta con seis plantas de parqueaderos, 117 oficinas, 53 pisos de apartamentos, 364 habitaciones de hotel y tres niveles de galerías comerciales. “Sin embargo, cuando entré, confirmé que increíblemente podía ser parte de un proyecto de ese tamaño”, continúa Julián. “Confirmé que no era solamente para personas de un gran músculo financiero, sino que de verdad era para gente como yo, un colombiano con ahorros y con ganas de hacer la diferencia en su ciudad”.
Julián descubrió que en el BD Bacatá era posible comprar desde apartamentos y oficinas hasta FiDis, derechos fiduciarios sobre la actividad comercial y hotelera, los cuales podían pagarse en cuotas cómodas y accesibles para él, dándole acceso a los beneficios por la explotación del hotel o de las galerías comerciales que habrá en el proyecto. Como a muchos, esta modalidad de inversión le permitió a Julián García, un colombiano como usted o como yo, ser parte de uno de los proyectos más importantes que tendrá el país en los próximos años.
Un buen momento para invertir
“Yo invertí en el BD Bacatá porque Colombia va para adelante, hoy más que nunca creo en mi país, en nuestra economía creciente, donde los proyectos son los que nos van a decir el ritmo de crecimiento del país y el BD Bacatá nos confirma que evidentemente lo estamos haciendo“, con mucho optimismo Julián nos cuenta lo que él considera que su proyecto significa. “Además, el BD Bacatá es sólo el primero de muchos grandes proyectos de la misma o mayor envergadura que se construirán en la ciudad y en Colombia. Pronto no tendremos nada que envidiarle a nadie“.
En efecto, 2011 fue un año muy significativo para Colombia en materia de confianza. En Junio de ese año, dos de las grandes agencias calificadoras de riesgo más importantes del planeta, ascendieron el grado de inversión de Colombia. Este guiño de confianza se traduce en un ambiente más claro y optimista, no sólo para los inversionistas sino para todo el país. Según calcula el Departamento Nacional de Planeación, Colombia será destino de alrededor de 14 billones de dólares en inversión para 2014.
Para muchos, el BD Bacatá puede convertirse en el ícono de la ciudad, no sólo por su gran tamaño en relación al resto de las construcciones si no también por su vanguardista diseño. “Las consecuencias que tiene el proyecto BD Bacatá en una ciudad como Bogotá son gigantescas”, nos comentó Julián. “Siempre he pensado que una ciudad debe tener una caracterización o un lugar que la represente; ya sea Medellín, Paris, Rio de Janeiro, Dubai o Nueva York. Yo creo que el BD Bacatá puede llegar a ser esa representación para Bogotá.”
Sin duda alguna, la monumental construcción atraerá miradas de turistas provenientes de otras ciudades del país y del extranjero, agregando al BD Bacatá como visita obligada en Bogotá para dar cuenta de cómo se está reinventando la capital colombiana. “Colombia se lo merece, los colombianos nos lo merecemos, hemos trabajado muy duro para dar estos frutos”, agrega Julián.
Avanzando por buen camino
Cuando Julián compró su FiDi*, el BD Bacatá aún se encontraba sobre planos. Hoy, el proyecto ya alcanzó su punto de equilibrio y ya se está construyendo en la Calle 19 con Carrera 5ta. Con cada día que pasa, el BD Bacatá se consolida como un proyecto más seguro, que le cambiará la cara a Bogotá. Julián ya invirtió y está esperando la inauguración del edificio con emoción: “Yo siento que hago parte del BD Bacatá” -dice-. “Y por supuesto cuando lo terminen de construir, aquí estaré festejando con todos, para darle ese premio a Colombia y a Bogotá, porque para mí es eso, el BD Bacatá va a ser un ícono que va a representar a la ciudad de Bogotá por muchos años, y yo voy a estar ahí, como su inversionista, bueno, uno de los miles que lo hicimos posible”.
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*Los FiDis no son una inversión financiera. Por tanto, no garantizan una rentabilidad ni su redención en un plazo determinado. FiDi es el nombre comercial de los derechos fiduciarios. FiDi es un acrónimo que traduce “Figura Internacional de Derecho Fiduciario Inmobiliario”; en suma, los FiDis no son otra cosa que un derecho fiduciario tradicional sobre área, cuya rentabilidad depende del desempeño del activo inmobiliario subyacente. Cada FiDi variará según el contrato de fiducia que lo regule. La información aquí presentada es de carácter exclusivamente informativo e ilustrativo y no es, ni pretende ser, fuente de asesoría legal o financiera de ningún tema. Esta información no constituye oferta de ningún tipo y está sujeta a cambios sin previo aviso.
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