• Grupo Hotusa, a través de su división de explotación hotelera Eurostars Hotels,operador del Hotel del complejo ‘BD Bacatá’
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Todo parece indicar que el turismo en Colombia se está disparando: en el primer semestre de 2011, el número de visitantes extranjeros creció 14,9% (cifra que ya venía aumentando desde años anteriores). Sólo en Bogotá, la ocupación hotelera registró en junio de 2011 una tasa de ocupación de 65.6%, 4,9 puntos superior a la registrada en el mismo período del año anterior.
La inversión hotelera es una oportunidad real y palpable en Colombia. La Ley 1101 de 2006 estipuló que todos los hoteles construidos desde 2003 y hasta 2017 en el país quedarán exentos del impuesto de renta durante 30 años. Esto hizo de la hotelera una de las opciones de inversión más interesantes para los Colombianos.
Se espera que entre 2011 y 2012, Colombia reciba inversiones hoteleras por el orden de US$2.200 millones. Grandes cadenas, como Four Seasons, Hilton y JW Marriot, están llegando al país. Muchas más se ven venir en el horizonte.
El momento para invertir en Hotelería
Un hotel, por excelencia, es un activo. Al contrario de la vivienda, que es un gasto para el inquilino, la actividad del hotel está destinada en su totalidad a alcanzar la máxima rentabilidad. Como su gestión se encuentra a cargo de grandes cadenas hoteleras, el inversionista no tiene que pensar en gastos de mantenimiento o mora. Además, las utilidades no resultan exclusivamente de la ocupación del hotel, sino también de actividades alternas, como el restaurante, el servicio de bar, y las salas de conferencias, entre otros.
Según Diplomat Holbies, los derechos fiduciarios hoteleros están en el primer lugar de quienes invierten en finca raíz, con una rentabilidad nada despreciable de cerca del 1% mensual; 0,4% más que la vivienda. En el caso del BD BACATÁ, los colombianos pueden ser propietarios de este hotel por medio de Derechos Fiduciarios FiDis*, lo que les permitirá obtener una renta por las utilidades que este hotel genere, gracias al excelente boom que ha tenido este tipo de negocios en los últimos años.
* Los FiDis* no son una inversión financiera; no garantizan una rentabilidad ni su redención en un plazo determinado. FiDi* es la denominación de las unidades de participación (acciones) o derechos fiduciarios en los proyecto representados por Prodigy Network y FiDiGlobal en Estados Unidos y en Colombia. Cada FiDi* variará según los contratos respectivos de vinculación que regulen la inversión. La rentabilidad de cualquier inversión a través de los FiDis* dependerá del desempeño del activo inmobiliario subyacente. La información aquí presentada no es, ni pretende ser, fuente de asesoría, financiera o tributaria; y tampoco constituye una oferta pública de ningún tipo. FiDiGlobal, al igual que Prodigy Network, no es una entidad financiera ni de servicios financieros. Su actividad se limita a comercializar derechos fiduciarios, llamados FiDis*, sobre los proyectos que representa.
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